#阿明小教室 #一圖秒懂 #租屋災損篇
想請問；我是在外租屋的小資族，這次颱風讓我租屋發生災損，維修費該誰出？
依據民法第429條第一項規定：租賃物之修繕，除契約另訂定或另有習慣外，由出租人負擔!!
※貼心小叮嚀※
1.若純粹是風災這類不可抗力的因素所導致屋內淹水，把房客的物品淹壞，這樣房東是不必負責的；
2.但若是屋頂破洞、門窗毀壞等，房東就必須負責把房屋修繕到好，同時可以妥善保存風災修繕的費用單據，並在下年度綜所稅申報時列舉扣抵，以彌補這次的災害損失。
3.若雙方無法達成共識，房客是可以寄存證信函，要求房東在期限內修繕，
4.如果房東仍置之不理，房客是可以請求終止契約或自行修繕後，請求房東償還費用或在租金中扣抵唷！
5.若因颱風導致自來水變濁時，原則上清洗水塔的費用也是由房東負責。
以上這些都是租屋族在外租屋權益~別忽略了唷。
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